مسکن به کف قیمت رسیده است

پول نیوز، محسن مؤاخذ -این روزها مردم همچنان بر سر دو راهی کاهش و یا افزایش قیمت مسکن قرار دارند و می ترسند وارد بازار مسکن شوند.

به گزارش گروه مسکن و عمران پول نیوز، بیشترین حد رکود مسکن سال 92، در هفته اخیر احساس شد و مشاوران املاک پیش بینی می کنند تا اردیبهشت ماه سال 93 نیز این رکود ادامه یابد.

هر چند تازه ترین آمار مربوط به ثبت معاملات مسکن در سامانه «رهگیری» نیز نشان می دهد که روند معاملات در اسفند ماه سال 92 بر خلاف گرم شدن هوا رو به سردی رفته است.

حجم روزانه خرید و فروش آپارتمان در تهران و کل کشور در نیمه دوم اسفند امسال 50 درصد نسبت به نیمه اول همین ماه کاهش پیدا کرده است.

در اوایل اسفند امسال، روزانه حدود 8 هزار فقره انواع معامله ملک مسکونی شامل خرید و اجاره و پیش فروش در کشور انجام شد اما این حجم در هفته ای که گذشت به کمتر از 4 هزار فقره رسید.

در تهران نیز تعداد قراردادهایی که توسط بنگاه های املاک برای متعاملین مسکن تنظیم شده از حدود 1100 تا 1400 فقره قرارداد در دو هفته اول اسفند92 به کمتر از 500 فقره در چند روز گذشته رسیده است.

مشاوران املاک دلیل رکود بیش از حد را اینگونه بیان می کنند: «انتظار متقاضیان خرید از وضع قیمت های سال93 و امیدواری به افزایش وام خرید در سال آینده، معاملات را بیش از پیش به رکود کشانده است.»

آن ها معتقدند در سال آینده با توجه به تجربه هر ساله افزایش قیمت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن متناسب با تورم افزایش می یابد.

بر این اساس، هم اکنون بهترین زمان برای خرید است، زیرا در 6 ماه اخیر قیمت مسکن ثابت بوده و با توجه به قیمت میلگرد، آهن، سیمان، حق انشعاب آب، برق و...  جایی برای کاهش قیمت نمانده است.